Maison à vendre, 165m², Le Bouscat

Description

A 2 min à pied de la Barrière du Médoc, cette grande maison de 165 m² - non mitoyenne - offre un lieu de vie familial, facile à vivre et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, Tram et espaces verts) Autres atouts majeurs : profitant d’une triple exposition, ce bien reste lumineux du matin au soir, son jardin principal n’a aucun vis-à-vis et il dispose d’un vrai garage de 23 m². Cette maison s’organise sur 3 niveaux ce qui permet à chacun de disposer de son espace. - Le 1er niveau offre un espace jour de 50m² réunissant un double salon particulièrement lumineux, avec cheminée, prolongé d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte. On y trouve également à une chambre de 11 m², une SdE et des toilettes. - A l’étage supérieur nous disposons de 3 chambres, respectivement de 15.5, 11.5 et 11 m², d’un petit bureau, d’une SdE et de toilettes. - Enfin, en rez-de-jardin, se trouvent une vaste entrée de 12 m² avec placards, une 5ème chambre de 11 m², un grand bureau de 13 m², l’accès direct au garage et un espace buanderie. Il faut également souligner que l’extérieur est particulièrement agréable car il se divise entre un jardin d’accueil de 32 m² et un jardin principal de 100 m² idéalement, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Situation géographique idéale : - Commerces et services de la Barrière du Médoc à 3 min à pied (300 m) - Arrêt de tram D « Courbet » à 2 min à pied (200 m) - Nombreux établissements scolaires réputés, du primaire au lycée, accessibles entre 2 et 10 min à vélo - Mairie et commerces du centre du Bouscat à 9 min à pied - Parc Bordelais et Parc Marceau accessibles à pied Autres informations : - Maison construite en 1949 par l'architecte renommé Henri Darchand - Double vitrage sur huisseries aluminium - Taxe foncière : 2 777 € - Dpe E en D, chauffage au gaz