Appartement à vendre, 84m², Rennes

Description

Appartement 5 pièces 84 m² RENNES – Quartier Villejean / Rue Gaston Berger INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION ÉTUDIANTE RENTABLE À seulement quelques pas de l'université Rennes 2 et du métro, découvrez ce T5 d'environ 84 m², parfaitement optimisé pour la colocation étudiante, déjà en place et entièrement loué. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé, cet appartement situé au 6? étage avec ascenseur se compose de la manière suivante : - Une entrée fonctionnelle avec rangements, - Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia agréable, - Une cuisine indépendante aménagée, - Quatre chambres, toutes actuellement louées à des étudiants, - Une salle de bains, WC séparés, - Une cave privative en sous-sol. Les atouts qui font la différence : À deux pas des universités, du métro et des commerces Étage élevé avec ascenseur = luminosité + vue dégagée Copropriété bien entretenue Rendement optimisé grâce à la colocation Locataires déjà en place = revenu immédiat et stabilité locative Un investissement sans stress, avec un excellent rapport rentabilité/sécurité. Intéressé(e) ? Contactez-moi en MP ou par mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : Annaëlle LE JEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :