Maison à vendre, 90m², Pradines

Description

Maison 3 chambres avec garage à PRADINES PRADINES – Maison neuve de plain-pied d'environ 90 m² avec 3 chambres, garage de 17 m² et terrain plat de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée À Pradines, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce beau projet de construction associant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de Cahors. Cette maison neuve de plain-pied développera une surface habitable d'environ 90 m². Son agencement a été pensé pour répondre parfaitement aux besoins d'une famille, avec une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 à 45 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Sa grande baie vitrée donnera directement accès à la terrasse et au jardin, tout en offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant situé à l'arrière de la parcelle. La partie nuit comprendra trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant d'environ 17 m² viendra compléter l'ensemble et permettra de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison sera implantée sur un terrain plat de 734 m². Facile à aménager et à entretenir, cette parcelle offrira suffisamment d'espace pour créer une terrasse conviviale, un jardin, un coin barbecue ou un espace de jeux pour les enfants. Bien que situé dans une zone pavillonnaire, le terrain ne présente pas de maison directement à l'arrière, permettant de conserver une agréable sensation d'ouverture. Pradines offre un excellent compromis entre ville et campagne. La commune bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, une pizzeria, des coiffeurs ainsi qu'un centre commercial Leclerc. Les familles disposent également de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des groupes scolaires Daniel-Roques et Jean-Moulin, ainsi que de services de cantine, de garderie et d'accueil périscolaire. La commune accueille par ailleurs plusieurs médecins généralistes, des cabinets infirmiers, des kinésithérapeutes, une pharmacie, des ostéopathes et différents professionnels de santé. Une médiathèque, une agence postale et de nombreuses associations complètent les services proposés aux habitants. À seulement quelques minutes de Cahors, ce projet constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et familiale, dans une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Référence annonce : OP-DOR- Non soumis au DPE