Maison à vendre, 110m², La Boixe

Description

Maison récente de 110m² sur la commune de Vars La Boixe. Construite en 2011, cette maison, située dans un environnement calme, allie confort et économies d’énergie. L’espace de vie de 50 m2 est très lumineux. Il comprend un salon séjour et une cuisine équipée de qualité semi-ouverte. Le coin nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier/buanderie isolé de 11 m2 attenant à la cuisine et un garage de 26 m2 complètent la maison. Le terrain d’une superficie de 1000m2 est entièrement clôturé et arboré par des arbres fruitiers et une haie champêtre. Il comprend également un grand abri de jardin de 12 m2 et deux terrasses exposées au sud et au nord. Il est piscinable. La maison est économe en énergie : construite selon la norme Bâtiment Basse Consommation avec chauffage par PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique de 01/2024 et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Elle offre des charges énergétiques maîtrisées : moins de 1000 € de facture d'électricité par an pour une famille de 5 personnes. La maison reste confortable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Localisation : dans un lieu-dit situé à 3 minutes de la N10 (axe Poitiers-Bordeaux), à 10 minutes de la zone des Montagnes et 15 minutes d’Angoulême. Proche du bourg de Vars-La Boixe avec tous les services de proximité : écoles maternelle et élémentaire, crèche, centre de loisirs, médiathèque, supérette avec station-service, boulangerie, …. Assainissement individuel aux normes, fibre.