Maison à vendre, 410m², Cap-d'Ail

Description

Propriété Les Pieds Dans L’Eau À Cap D’Ail \r\n\r\nVue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco.\r\n\r\nDeferla a le plaisir de vous présenter l’un des biens les plus rares de la Côte d’Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco.\r\n\r\nÉdifiée sur un terrain d’environ 1 600 m², cette propriété d’exception abrite deux maisons indépendantes à rénover :\r\n\r\nVilla Belle Époque — environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du Xxᵉ siècle.\r\nVilla Niçoise — environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée.\r\n\r\nEntre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure.\r\nLa propriété dispose également d’une piscine, d’un pool-house / cuisine d’été, ainsi que d’un jacuzzi, pour profiter pleinement de l’art de vivre azuréen dans un cadre exclusif.\r\n\r\nLes atouts:\r\n\r\n• Vue mer panoramique époustouflante\r\n• Accès direct à la mer et au sentier du littoral\r\n• Deux villas indépendantes à rénover\r\n• Piscine, jacuzzi et cuisine d’été\r\n• Architecture Belle Époque pleine de cachet\r\n• Environnement calme et privilégié\r\n• Exposition plein sud\r\n• À seulement quelques minutes de Monaco\r\n\r\n? Cap d’Ail — Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent.\r\n\r\nInformations complémentaires\r\nSurface habitable : 410 m²\r\nTerrain : env. 1 600 m²\r\nExposition : Sud\r\nÉtat : À rénover\r\nChauffage : Fioul / cheminée\r\nAssainissement : Tout à l’égout\r\nTaxe foncière : 5 956 €\r\nPrestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa.\r\n\r\n? Pour plus d’informations ou organiser une visite privée :\r\nJulien Lecluze — Deferla Côte d’Azur\r\n • \r\n(EI) – Rsac 453 868 515\r\n\r\n⚖️ Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite.