Appartement à vendre, 370m², Mulhouse

Description

Immeuble 14 pièces 370 m² SOUS COMPROMIS À MULHOUSE, saisissez l'occasion d'acquérir un ensemble immobilier cohérent de 5 appartements sur 8 au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, le long du canal de l'Ill. À deux pas du centre-ville, des écoles et au pied des transports (tram et bus), cet ensemble bénéficie d'un emplacement locatif de premier ordre. Sur les 5 lots proposés, deux sont déjà loués, vous offrant une rentabilité immédiate tout en conservant une marge de manoeuvre sur les lots vacants. Au rez-de-chaussée : - Appartement 3 pièces, 2 chambres - Surface 80,69 m2 loi carrez - Loué 550EUR HC - Etat : à rénover à la sortie de la locataire Etage 1, à gauche : - Appartement 3 pièces, 2 chambres - Surface 79,03 m2 loi carrez - Libre d'occupation - Etat : à rafraîchir Etage 1, à droite : - Appartement 4 pièces, 3 chambres - Surface 86,12 m2 loi carrez - Libre d'occupation - Etat : bon état général Etage 2, à gauche : - Appartement duplex 2 pièces, 1 chambre - Surface 65,73 m2 loi carrez (72,80 m2 au sol) - Libre d'occupation - Etat : bon état général Etage 2, à droite : - Appartement 2 pièces, 1 chambre, 1 bureau - Surface 58,68 m2 loi carrez - Loué 500EUR HC - Etat : bon état général ANNEXES : - un sous-sol complet - un garage Chauffage : Collectif, Chaudière fuel, répartition selon tantième ----> Déconnexion de la chaudière possible pour passer à un mode de chauffage individuel électrique) Travaux de Copropriété effectués : Rénovation de la toiture (2021, 2024) Contact : Mélanie DOS SANTOS Agent Immobilier CPI 000 002 CCI de Alsace Eurométropole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 370 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).