Maison à vendre, 88m², Saint-Viaud

Description

Au cœur d'un environnement préservé, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché, où le calme s'associe naturellement à la proximité immédiate du bourg et de ses commodités accessibles à pied. Ici, tout est réuni pour un quotidien serein: commerces de proximité, écoles et services structurent une véritable vie de village, dynamique et agréable, sans compromis sur la tranquillité. Développant une surface habitable d'environ 88 m² sur une parcelle de 527 m², la maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle: un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert une cuisine aménagée et équipée trois chambres d'environ 9 m², 11,10 m² et 11,40 m² une salle de bain récemment rénovée, intégrant baignoire balnéo, douche et meuble vasque un WC indépendant Les extérieurs viennent compléter avec cohérence l'ensemble, offrant des espaces utiles et bien pensés: une terrasse orientée côté jardin (Nord/Ouest), propice aux moments de détente un garage attenant de 25 m² une dépendance d'environ 24 m² deux stationnements privatifs sur la parcelle Sur le plan technique, des améliorations récentes renforcent le confort du bien: isolation par l'extérieur réalisée en 2022 (maison construite en 1993) huisseries bois et/ou PVC double vitrage avec volets bois chauffage électrique complété par une cheminée insert Maison saine et bien entretenue, avec un potentiel d'évolution pour s'adapter à vos envies. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, confort et vie quotidienne accessible à pied. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Consultez davantage de photos sur le site. Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. sont disponibles sur: Contactez Valérie Aubron au Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI).