Maison à vendre, 114m², Sommervieu

Description

Le Gaindé Immo vous présente sa toute dernière réalisation : une superbe maison de plain-pied de 113,79 m², alliant modernité, confort absolu et finitions soignées. Disponible immédiatement ! Située à Sommervieu, commune prisée avec commerces et écoles, vous profitez du calme de la campagne à seulement 10 minutes de Bayeux (4,6 km). Posez vos valises ! Ce bien est livré entièrement clé en main, avec des prestations de standing et toutes les garanties d'un promoteur. Un Intérieur Moderne, Élégant et Prêt à Vivre Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité d’une magnifique pièce de vie, agrémentée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) pensée pour la convivialité. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses (12,17 m², 11,37 m² et 10,18 m²) équipées de portes de placard coulissantes haut de gamme de la marque Coulidoor. Suite Parentale d'Exception : Dotée de sa propre salle d’eau privative, avec tête de lit intégrée, niche décorative et spots encastrés. Salle de Bain Familiale : Prestations de standing avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne avec niche. Des Prestations Techniques & Confort Haut de Gamme Cette construction respecte les normes Pmr (Personnes à Mobilité Réduite) et propose des équipements de premier choix : Confort thermique : Plancher chauffant intégral (système pompe à chaleur Air/Eau), garantissant une chaleur douce et des économies d'énergie. Ouvertures : Menuiseries Pvc et grande baie vitrée en aluminium, équipées de volets roulants motorisés Somfy. Praticité : Un cellier fonctionnel faisant la transition vers un garage de 19,72 m² avec porte motorisée. Un garage de 19m2 pour vous permettre de rentrer un Suv. Extérieurs Soignés et Clé en Main Le terrain de 521 m², idéalement orienté Sud-Ouest, vous offre un espace extérieur immédiatement exploitable : Entièrement clôturé pour votre intimité. Terrain engazonné par nos soins. Large espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Les Avantages du Neuf & Garanties Promoteur Acheter une réalisation Le Gaindé, c'est s'offrir une sérénité totale et des économies majeures : Garantie Dommage-Ouvrage (10 ans) et garantie décennale incluses. Frais de notaire réduits : Environ 8 500 € (2,5 %) au lieu de 27 200 € (8 %) dans l'ancien ! Bonus Fiscal : Exonération/Réduction de la taxe foncière les 2 premières années. Prix de vente : 350 000 € Frais de notaire : ~ 8 500 € Surface habitable : 113,79 m² | Garage : 19,72 m² | Terrain : 521 m² Envie de visiter ? Ce bien d'exception n'attend que vous. Contactez-Nous dès maintenant par message en indiquant vos disponibilités pour planifier une visite.