Appartement à vendre, 745m², Benfeld

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER A BENFELD Z.A. LOCAUX MIXTES PROFESSIONNELS avec LOGEMENT sur une contenance de 18,73 ares. Année de construction 2008. Le bien comprends : -1 LOCAL PROFESSIONNEL d'env. 226m², composé de : 1 hall d'env.198m² 1 bureau d'env.25m² 1 salle d'eau avec toilette d'env. 3m². Equipements : Eau + eau chaude électricité Chauffage au sol dans le bureau (PAC) double vitrage PVC volet roulant électrique porte sectionnelle motorisée porte d'accès indépendante. -1 LOCAL PROFESSIONNEL (loué 1300€/HT/mois. Bail précaire, libre 12/2026) d'env. 250m², composé de : 1 hall d'env. 200m² 2 bureaux d'env.25m²chacun toilettes. Equipements : Eau électricité chauffage électrique par radiateurs dans les bureaux porte sectionnelle motorisée porte d'accès indépendante. -1 LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX (loué 880€/HT/mois) d'env. 97m², composé de : 1 entrée / accueil d'env. 40m², 2 bureaux d'env. 12m² et 14m² 1 salle de réunion d'env. 15m² 1 salle de douche avec toilette d'env. 6m² 1 cuisine d'env. 10m². Equipements : Eau + eau chaude électricité chauffage électrique par radiateurs double vitrage PVC volets roulants électriques porte d'accès indépendante. -1 LOGEMENT 5/6 pièces, d'env. 172 m² hab., composé de : 1 salon/séjour/cuisine équipée avec accès terrasse, d'env. 62m² 3 chambres d'env. 12m², 14m² et 17m² 1 suite parentale avec accès terrasse, d'env. 17m² avec dressing d'env. 5m² et salle de douche avec WC d'env. 5m² 1 salle de bain d'env. 9m² avec WC 1 WC séparé 1 dégagement, 1 cellier. Annexes : 1 terrasse d'env. 80m² orientée SUD/EST. 1 local technique, d'env.25m². Equipements : Eau électricité PAC air/eau. plancher chauffant ballon eau chaude thermodynamique adoucisseur d'eau clim. triple vitrage PVC volets roulants élec. Alu. fibre porte d'accès indépendante. DIVERS : Alimentations primaires d'eau et d'électricité en commun avec sous-compteurs et tableaux secondaires électriques par local. 2 portails motorisées, propriété entièrement clôturée, jardin avec arbres fruitiers, parking/stationnements, raccordé au réseau d'assainissement. Nous consulter pour plus d'informations. Taxe foncière : env. 3706.-€ / an. DPE : B CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1930.-€ / an prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Prix : 899 900,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 034/25 Votre contact : Mathieu DEIBER SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret 821 877 – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 « Non-détention de fonds » Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.