Maison à vendre, 242m², Lille

Description

EONYA Transactions vous présente cette opportunité d'investissement idéalement située au cœur de Lille, rue Solférino, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports, universités et pôles d'activités. Cette maison en coliving, exploitée avec succès, développe une configuration parfaitement adaptée à la location meublée haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie communs comprenant un salon-séjour chaleureux aux prestations soignées, une cuisine indépendante entièrement aménagée ainsi qu'une agréable terrasse permettant aux collocataires de profiter d'un extérieur. L'immeuble se compose de 11 chambres privatives, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, d'un espace bureau et de rangements, un wc, offrant ainsi aux locataires confort, intimité et fonctionnalité. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une grande cave aménagée comprenant un espace détente avec télévision, une salle de sport ainsi qu'une buanderie commune. L'ensemble est en excellent état technique et d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir à court terme, permettant une prise en main immédiate de l'investissement. L'actif génère actuellement 72 000 € de loyers annuels, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 %, un rendement particulièrement attractif. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif performant, sécurisé et immédiatement exploitable. Dossier complet, revenus locatifs et informations complémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3080 € et 4210 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 242.43 m².