Maison à vendre, 97m², Auzas

Description

Pavillon 3 pièces 97 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Scp Gérald Besancenot et Virginie Besancenot, notaires associés vous proposent : Pavillon à vendre - Auzas (31360) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A une quinzaine de minutes de Saint-Gaudens, dans le petit village d'AUZAS, maison de plain-pied avec terrasse exposée sud Est, carport, double garage indépendant et chalet bois sur un terrain arboré et clôturé de 3729 m². La maison est composée d'une entrée ouverte sur le grand séjour d'environ 30m² offrant une belle luminosité (portes fenêtres double vitrage bois et puit de lumière) et de belles hauteurs sous plafonds avec poutres apparentes : une pièce chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Deux vérandas complètent le tableau, l'une orientée Sud Est et l'autre sud / ouest, accessibles depuis le séjour et la salle à manger. Deux chambres de taille modeste (10.60 m² et 12 m² se situent côté Est et l'autre côté Sud Est. La salle d'eau est composée d'un bac de douche, d'un meuble vasque et d'un wc. La cuisine, côté nord, est aménagée et possède deux accès vers l'extérieur , l'un vers vers la petite véranda d'entrée et l'autre vers le jardin. Le carport est accolé à la maison et vient en prolongement de l'allée d'entrée. Un double garage permet le stationnement d'un second véhicule, d'un tracteur tondeuse et le stockage de l'outillage de jardin. Dans le prolongement du terrain vers le nord, vous profiterez de moments de convivialité dans le chalet en bois, en vous installant sous sa terrasse couverte. Le chalet est raccordé à l'électricité. Assainissement autonome. Cumulus électrique branché sur panneaux solaires. Portail électrique avec interphone. Pas de gros travaux à prévoir. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Scp Gérald Besancenot et Virginie Besancenot, notaires associés - Notaires à Saint-Gaudens - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 97 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)