Maison à vendre, 242m², Manosque

Description

Immeuble 5 pièces 242 m² Votre agence « Votre Bien » vous propose cet immeuble ! Idéalement situé sur un axe commerçant dynamique, cet immeuble en monopropriété en R+1 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que de facilités de stationnement à proximité. Entièrement décloisonné, cet espace modulable permet une grande liberté d'aménagement, parfaitement adapté à une activité commerciale ou à une profession libérale. À l'étage, accessible de manière indépendante, se trouve un appartement de type T3/T4. Il se compose d'un espace de vie lumineux, avec chauffage individuel électrique, menuiseries en Pvc double vitrage et volets roulants électriques. Vous apprécierez également une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un cabanon de rangement offrant un espace de stockage complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un projet mixte habitation / activité professionnelle. Votre agence « Votre Bien » vous invite à découvrir ce studio en prenant rendez-vous avec Virginie et Marie. Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :