Appartement à vendre, 85m², Haute-Goulaine

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Haute-Goulaine Situé à Haute-Goulaine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,6 m² pour un prix de 364 900 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine vient compléter cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. Chaque chambre offre un volume confortable, permettant d'aménager des espaces privés distincts. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal pour les occupants. Le logement se trouve au 3e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'appartement est neuf, construit en 2028, et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette excellente classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique optimal. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 28,5 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit via fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.