Appartement à louer, 42m², Châtenay-Malabry

Description

Loue très beau 2 pièces de 42 m², calme et parfaitement agencé, situé au Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry, juste en face du nouvel Écoquartier La Vallée. L’appartement se trouve dans une résidence récente de grand standing, hautement sécurisée. LE BIEN : L'appartement est loué meublé et se compose de : - Une entrée avec un placard dressing intégré à portes coulissantes. - Une pièce de vie donnant sur l'extérieur, aménagée avec un canapé, ainsi qu'un ensemble table à manger et chaises NEUVES. - Une cuisine ouverte et équipée : plaques de cuisson, four, hotte, rangements et un grand réfrigérateur. -Une chambre avec une grande armoire de 2 mètres de large, équipée d'un lit et d'un matelas totalement NEUFS. - Une salle de bain avec baignoire et un lave-linge. - Des WC séparés. LES PLUS : - Un bel extérieur : Un grand balcon de 7 m² (aménagé avec armoire de rangement extérieure, petite table et chaises), idéal pour profiter des beaux jours. - Un parking : Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse dans la location. - Énergies : Excellente isolation thermique et phonique (résidence récente), factures d'énergie très faibles. LOCALISATION & TRANSPORTS (Emplacement premium) : - Juste en face des nouveaux commerces de l'Écoquartier La Vallée. - À cote du magnifique Parc de Sceaux et à proximité immédiate du futur centre aquatique. - Tramway T10 au pied de la résidence (station La Vallée). - Accès rapide au RER B (Croix de Berny) via le T10. - Boulangerie, supermarché et restaurants accessibles à pied. LOYER & CHARGES : Loyer mensuel charges comprises : 1 250 € Dont provision pour charges : 130 € / mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'entretien des parties communes et l'ascenseur). Régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 240 € (soit 2 mois de loyer hors charges). MODALITÉS & PROFIL RECHERCHÉ : Appartement disponible début Décembre. Location directe propriétaire (AUCUN frais d'agence). Visites sur rendez-vous. Profil sérieux et soigneux exigé. Revenus nets demandés : environ 3 fois le montant du loyer. Un garant solidaire est exigé (garant physique avec revenus suffisants OU garantie de l'État VISALE / Garantme acceptée). Pour postuler, merci de m'envoyer un premier message avec une présentation détaillée de votre situation (profession, type de contrat, revenus mensuels nets, type de garant). Seuls les dossiers complets seront étudiés. Agences s'abstenir, merci.