Appartement à vendre, 67m², Le Bourget

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Bourget Situé à Le Bourget, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,76 m² pour un prix de 346 724 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure un ensoleillement agréable dès le matin. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 41,9 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique. Ce logement neuf est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente. La livraison est prévue au trimestre T, garantissant des prestations modernes. Le classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse généreuse de plus de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, propice à la détente ou aux repas en extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.