Appartement à vendre, 91m², Metz

Description

À VENDRE APPARTEMENT FAMILIAL AVEC ASCENSEUR, BALCON, 2 BOX ET GRANDE CAVE METZ Agence Valoir Immobilier Ennery Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu développe 91,47 m² Loi Carrez et offre des volumes particulièrement agréables à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au balcon. L’appartement comprend également: 2 chambres de 13,72 m² et 12,96 m²1 bureau de 6,12 m²2 salles d’eau2 WCBalconNombreux rangements Côté annexes, vous profiterez d’un confort rare grâce à: 2 box fermés en sous-solGrande cave aménagée et entièrement isoléeAccès direct à l’ascenseur depuis les garages Informations complémentaires Surface Loi Carrez: 91,47 m²Surface annexe hors Carrez: 26,89 m²Chauffage collectifAscenseurRésidence entretenue Copropriété Appartement situé au sein d’une copropriété de 56 lots, dont 24 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Prix: 295 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeur. Visites sur validation préalable du financement. DPE D 165 kWh/m2. anÉmissions GES D 36kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1240€ et 1740€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.