Maison à vendre, 130m², Saint-Martial-sur-Isop

Description

? Corps de ferme sur 1,3 Hectares – Haute-Vienne Havre de paix en bout de chemin : Tranquillité absolue garantie. Suite à un refus de prêt, nous remettons en vente cette propriété située en pleine campagne verdoyante. Un potentiel exceptionnel pour un projet d'autonomie, de maraîchage, de chambres d'hôtes ou d'éco-lieu. ? La Maison d'Habitation (130 m²) • Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 27 m² avec grande cheminée, pièce à vivre de 32 m², salle de bain, Wc et chaufferie. • Pratique : Un garde-manger communique directement avec un garage de 63 m², idéal pour agrandir la surface habitable. Étage : 3 chambres lumineuses (11 m², 12,7 m² et 12,9 m²) et un dressing. Note : une chambre est à rafraîchir. Technique : Chauffage central (fioul) Taxe foncière très faible (403 €). Assainissement non conforme. Prévoir travaux de mise aux normes. ? Dépendances & Extérieurs (Potentiel de 450 m² au sol) • Attenant : Vastes dépendances avec toiture refaite il y a 10 ans (sans amiante). Parfait pour le stockage, des ateliers et la pose de panneaux solaires. • Annexes : Petit garage en pierre (24 m²), ancien parc à cochons converti en poulailler clos. • Eau & Autonomie : Forage avec pompe immergée raccordé à la maison (système de vanne pour basculer entre réseau et forage). • Terrain : 1,3 hectare entièrement clos. Allée et parking en asphalte (200 m²). ? Le Verger & Jardin Jardin arboré et verger clos avec une grande variété de fruitiers : poiriers, pruniers, brugnoniers, pêchers, cognassiers, raisin de table, noisetier... N’Hésitez pas à nous pour tout renseignements ou photos supplémentaires. ? Localisation • 10-15 min : Mézières-sur-Issoire & Bellac (Écoles, commerces, gare, hôpital). • 30-40 min : Confolens, Montmorillon, St Junien. • 55 min : Limoges.