Maison à vendre, 157m², Crémieu

Description

Propriété 6 pièces 157 m² Découvrez sans attendre cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur de Crémieu, dans un environnement particulièrement calme et intimiste. À quelques pas seulement des commodités et de la vie du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et difficile à retrouver sur le marché : un vaste jardin arboré d'environ 873 m², entièrement intégré à la propriété, offrant une véritable parenthèse de verdure et de tranquillité en plein coeur de Crémieu. D'une surface d'environ 157 m², cette maison en pierre offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle et s'ouvre sur un séjour lumineux mettant à l'honneur de magnifiques pierres apparentes et de belles poutres en bois, qui donnent à cette maison tout son caractère. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC, d'un hall d'entrée, d'un couloir agrémenté de nombreux rangements ainsi que d'une chaufferie équipée notamment d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, chacune bénéficiant de son propre dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le dernier niveau propose encore deux grandes chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, permettant également d'envisager différents espaces selon les besoins : bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou suite indépendante. Mais c'est véritablement à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 873 m², à l'abri des regards et au calme, offrant un espace extérieur exceptionnel pour une maison située au coeur de Crémieu. Ici, le sentiment d'être en dehors de la ville domine, tout en conservant la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un grand carport en charpente traditionnelle permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Au fond du jardin, une dépendance entièrement rénovée vient compléter l'ensemble. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos envies : atelier, espace de travail, bureau, activité professionnelle, pièce de loisirs, chambre d'amis ou encore espace de rangement. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul récente. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété comme il en existe peu à Crémieu : une maison ancienne pleine de charme, de beaux volumes, une bâtisse annexe et surtout un jardin de près de 900 m², au calme et à l'abri des regards, tout en étant au coeur de la ville. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère, son potentiel et surtout la rareté de son emplacement et de son environnement. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence NESTENN Crémieu. Surface : 157 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).