Appartement à vendre, 45m², Nice

Description

NICE RIQUIER / RICHELMI 2 PIÈCES AVEC BALCON À RÉNOVERAu cœur du quartier Riquier / Richemi, à seulement 5 minutes du Port Lympia, du tramway et de la gare, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon filant. Il se compose d’un séjour avec cuisine (photo 5 modifié aspect nettoyé), d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’appartement est entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de transformation et de personnalisation. Situé dans un immeuble rénové avec parties communes rénovées, au sein d’un quartier en pleine expansion, ce bien représente une très belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les +: Quartier Riquier / Richemi en plein développementProximité immédiate du Port Lympia, du tramway et de la gare4ᵉ étage avec ascenseurBalcon filantImmeuble et parties communes rénovésAppartement entièrement à rénover: fort potentielIdéal résidence principale ou investissement loi ALUR: 45 lots, et charges mensuelles 64 euros PRIX DE VENTE: 188 000 euros + 12 000 euros de commission charge acquéreur soit 200 000 euros au total Un dossier complet est disponible sur demande. Les Visites se font sur rendez-vous. Lien pour commission d’agence Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1390 €. Bien en copropriété de 45 lots.