Appartement à louer, 35m², Caussade

Description

Appartement T2 Caussade centre (DIRECT PROPRIETAIRE) A louer appartement T2 de 35 m², disponible à partir du , en location meublée, situé au RDC d'un immeuble situé au 19 rue Gambetta à Caussade Centre, effectuée directement par le biais du propriétaire (sans frais annexe). Récemment refait à neuf dans sa globalité et situé proche des commodités Bld Léonce Granier (1 min à pied) et Gare (3 min à pied). (50 min par TER de Toulouse, 15 min par TER de Montauban et par autoroutes de Montauban (15 min) et Cahors (20 min). Disposant de deux pièces dont une chambre de 10 m², d'un grand séjour de plus de 20 m²avec cuisine équipée, l'appartement est loué avec les équipements mobiliers suivants : > Réfrigérateur (avec compartiment congélateur) (neuf) > Lave Linge (neuf) > Four (neuf) > Hotte (neuve) > Plaque de Cuisson électrique (neuve) > Cuisine équipée (meuble neuf) > Literie pour la chambre (avec couette) > Canapé > Armoire de Rangement (neuve) > Vaisselle > Luminaires appliques (neufs) L'appartement est doté de radiateurs électriques neufs (4) et d'un chauffe-eau électrique neuf. Sa classification de performance énergétique est D. (Isolation murs et plafond, fenêtres avec double vitrage), (Coût Annuel estimé selon les consommations entre 750 et 1 040 € basés sur les prix moyens des énergies indexées sur les années ) (abonnements compris). L'appartement étant situé au RDC dispose d'un bon confort d'été (températures maximales relevées 26 ° / 27° sur l'été 2026). L'appartement est raccordé à la fibre. (Prise dans le salon). La mise en eau de l'appartement est faite et est incluse dans les charges (Aucun frais administratif n'est donc à prévoir pour l'ouverture du compteur). Un espace de stockage est réservé à l'appartement dans les parties communes de l'immeuble. Des places de parking gratuites sont relativement disponibles et proches pour se garer. (Parkings de l'Eglise) Le loyer s'élève à 490 € Charges comprises par mois (dont 15 € de charges (Taxe OM + Electricité Parties Communes + Eau de l'appartement). Un dépôt de garantie de 950 € est demandé (deux mois de loyers hors charges). Demande de garantie (Visale ou GLI) pour la prise à bail et des revenus couvrant trois fois le loyer.