Appartement à vendre, 73m², Chamalières

Description

Appartement 3 pièces 73 m² L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement composé d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux placards intégrés, un garage non attenant situé Résidence ADRIANA et cave complètent ce bien. Immeuble ancien de 1948, équipé d'un ascenseur, se situe dans un cadre verdoyant et à proximité des commerces. Cet appartement de 73 m2 nécessite une rénovation complète, Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation en classe E pour l'énergie et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre. Situé dans une copropriété bien gérée de 25 lots, cet appartement bénéficie de charges mensuelles de 258 euros, couvrant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, les frais de syndic et l'espace vert. Aucune procédure en cours ne concerne la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Diagnostiques de performance énergétique : DPE E, GES E ( nouvelle réglementation). Ce bien offre un grand potentiel pour une famille souhaitant valoriser un bien ancien tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. [URL masquée pour votre sécurité] - voir - Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).