Appartement à vendre, 98m², Fréjus

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Fréjus Situé à Fréjus, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,62 m² pour un prix de 720 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation intérieure pensée pour le quotidien. La surface utile de 106,62 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. Chaque chambre dispose d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition particulière. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui assure une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 21 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable. À cela s'ajoute un jardin privatif de près de 97 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent à un cadre de vie moderne et pratique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .