Appartement à vendre, 76m², Nice

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,98 m² pour un prix de 442 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de manière pratique et efficace. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, valorisant les espaces de vie. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 13,42 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre. Cet atout extérieur contribue à agrandir la surface utile et à améliorer le confort de vie au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un achat dans le neuf à Nice. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI