Appartement à vendre, 24m², Bordeaux

Description

Dans une petite copropriété de 9 lots, cet appartement de type T1bis saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses équipements dont la climatisation installée en 2025, et son emplacement avec de nombreuses lianes de transports vous conduisant rapidement vers tous les axes de la Métropole. Entrée avec coin salon, salle d’eau avec toilettes, cuisine aménagée et équipée. A l’étage, l’espace nuit avec lit double et bureau. Vendu libre de tout occupant et incluant tout le mobilier (électroménager, mobilier, literie, bureau, vaisselle,…). Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété = 557€/an (dont l’eau) + 28€/an (charges ALUR) Taxes Foncières 2025 = 614€ DPE C et GES A (n° ADEME E établi le ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 600€ par an. Les petits plus à savoir : Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état proposant notamment : 2 velux motorisés, climatisation, réfrigérateur congélateur, machine à laver le linge, plaque induction… Transports à pied : Liane 1 vers Universités Pessac-Talence à 900m / Liane 2 vers Quinconces à 200m / Liane 8 vers Talence à 1km (Pellegrin) / Liane 9 vers Gare St-Jean à 450m / Liane 51 vers Gambetta à 900m / Liane 70 vers Mériadeck à 700m / Liane 73 vers Talence à 450m / Tram A à 15 minutes à pied PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER S’ABSTENIR – VENTE EN PAP