Appartement à vendre, 45m², Albertville

Description

Investissez à Albertville en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données Financières : - Prix de vente : 145600 € - Loyer annuel : 7569 € - Rentabilité brute : 5.2 % - Rentabilité nette : 4.68 % Le Bien : Au 2ème étage : un appartement comprenant 2 pièces principales, entrée, coin cuisine, salle d'eau avec W. C. Et balcon. Au rez-de-chaussée, un parking. La Résidence : Résidence Seniors - Domitys - Le Parc de Jade - Albertville - située au 47 Avenue Eugène Ducretet Albertville 73200 Investissez en Savoie au sein d'une résidence seniors stratégique. Au carrefour des 4 vallées, cet actif allie cadre verdoyant et hyper-centre. Un emplacement premium entre lacs et montagnes garantissant une forte demande locative et une valeur pérenne. Gestion Et Sécurité Locative : Le bail commercial en cours est confié à Domitys, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité Avantageuse : Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts De Ce Bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Domitys. Rentabilité Nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-Nous Dès Maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (Gedeon )