Appartement à vendre, 148m², Vincennes

Description

Dans le secteur prisé de Vincennes Est, niché au coeur d'un écrin de verdure, ce programme immobilier en Vefa offre un ensemble de logements atypiques et écoresponsables. Ce duplex lumineux au dernier étage de 148m² offre une grande flexibilité et peut être repensé selon les envies et mode de vie. Il se distingue notamment par sa vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, permettant d'imaginer une diversité d'usages. Plusieurs scénarios d'aménagement peuvent ainsi être envisagés, offrant au futur acquéreur l'opportunité de façonner un lieu unique, à son image. Construit autour d'un majestueux cèdre centenaire, l'immeuble en ossature bois, habillé de briques claires, propose des volumes généreux et lumineux. L'architecture du bâtiment, combinant esthétique et performance, répond aux exigences de la règlementation thermique Re 2020, garantissant ainsi un confort optimal en toutes saisons. Chaque espace de vie est pensé pour conjuguer élégance et durabilité, avec des matériaux de qualité, tels que des parquets en bois naturel et des menuiseries en bois huilé. À l'intérieur, les volumes sont spacieux et lumineux, avec de larges ouvertures permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces. Le premier niveau distribue une entrée avec Wc séparé, un salon-séjour-cuisine-salle à manger, une chambre, une salle de bains, un bureau indépendant ainsi qu'un W.C. Indépendant. Les espaces de vie, ouverts et modulables, permettent un aménagement sur mesure selon les besoins de chacun tandis que le salon, baigné de lumière, invite à la détente. Le 1er étage distribue un salon-salle de jeux, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un Wc séparé. L'environnement naturel, mis en valeur par une conception architecturale soignée, se fond parfaitement avec le cadre urbain environnant. Le cèdre centenaire, véritable point d'ancrage du projet, rappelle la connexion constante avec la nature. Ce bien exceptionnel, aux prestations haut de gamme et à la décoration raffinée, se distingue par son caractère atypique et éco-responsable. Avec un Dpe exemplaire, conforme aux normes Re 2020, il offre un cadre de vie unique, alliant modernité et respect de l'environnement. //Le clos couvert est achevé // livraison fin septembre 2026 Frais de notaire réduits (de 2 à 3%). Dpe Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rer A : Vincennes ou Fontenay-sous-Bois 15 min à pied Métro ligne 1 Vincennes : 14 min à pied Commerces : 2 à 5 min à pied (place Diderot à 150 m) Écoles : 3 à 10 min à pied Contact : Angélique Ei - Agent Commercial - Rsac: 933 421 042 Créteil Copropriété de 2 lots (). Angélique Perez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 421 042 - Créteil.