Maison à vendre, 50m², Rouvroy

Description

IDÉAL INVESTISSEUR En plein cœur de Rouvroy, cette maison de ville de 50 m², en retrait de rue, sur une parcelle de 70 m², est une belle opportunité d'investissement locatif avec un ticket d'entrée accessible. LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR ✔ Prix d'achat : 69 000 € ✔ Taxe foncière modérée : 669 €/an ✔ Pas de charges de copropriété ✔ Vendu loué : 570 € HC/mois, soit une rentabilité brute d'environ 9,9 % ✔ Cuisine équipée, bien prêt à louer ✔ Jardin privatif et place de parking : deux critères très recherchés par les locataires ✔ Emplacement à forte demande locative : commerces, écoles et professionnels de santé à pied ✔ Accès rapide à l'A21 : 10 min de Lens et Hénin-Beaumont, 30 min de Lille LA MAISON SE COMPOSE DE : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour et une cuisine ouverte équipée (plaque, four, hotte, rangements) - À l'étage : une chambre, une salle de bain et un WC. - À l'extérieur : un jardin privatif clos et sans vis-à-vis, facile d'entretien, ainsi qu'une place de parking Chauffage électrique, menuiseries double vitrage (bois / PVC), tableau électrique aux normes. Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, individualisation du branchement à prévoir (rapport et devis disponibles). Bien vendu libre de toute occupation, disponible à partir d'octobre 2026. Visites sur rendez-vous. --- Diagnostic de performance énergétique réalisé en août 2026 : classe énergie E, classe climat (GES) B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).