Maison à vendre, 109m², Saint-Menges

Description

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Maison de village à fort potentiel – St Menges, à 5 minutes de Sedan Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace et une vraie marge de manOEuvre pour créer votre intérieur sur-mesure ? Cette maison de village en pierre de taille, mitoyenne d'un seul côté, coche toutes les cases pour un couple avec enfants prêt à se lancer dans un projet à taille humaine. La base est déjà là. Toiture en ardoise et tuile en très bon état, tout-à-l'égout conforme, structure en pierre de taille solide : l'essentiel du gros OEuvre est sain. Il ne reste plus qu'à rénover l'intérieur pour transformer cette maison en un vrai cocon familial. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine avec cuisinière à bois / charbon, séjour avec placard, remise avec WC Premier étage : palier desservant quatre chambres, de quoi loger toute la famille et prévoir une chambre d'amis ou un bureau Grenier aménageable sur toute la surface de la maison, un vrai potentiel d'extension Cave Extérieur : Jardin arrière sur un terrain d'environ 250 m² Possibilité d'aménager une véranda, à l'arrière ou à l'avant : la maison est totalement modulable selon vos envies Le petit plus : 4 chambres, un grand jardin et un grenier sur toute la surface. De quoi voir venir les années et faire grandir une famille sans se sentir à l'étroit. Informations pratiques : Taxe foncière : 337 € Assainissement collectif conforme Travaux de rénovation à prévoir Pourquoi St Menges : un village calme à deux pas de Sedan, dans un secteur recherché où les biens avec ce potentiel ne restent pas longtemps disponibles. Une maison qui a tout pour elle : structure saine, toiture au top, volumes généreux. Il ne manque plus que votre projet pour la faire revivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Rubis Wolski Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )