Maison à vendre, 154m², Saint-Laurent-des-Vignes

Description

Maison 5 pièces 154 m² Située sur la commune de Saint-Laurent-des-Vignes, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux menant vers Bergerac, cette maison rénovée développe environ 154 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces pratiques dont une chambre, une buanderie ainsi qu’une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Cet espace constitue un véritable lieu de vie supplémentaire permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. À l’étage, les pièces de vie bénéficient d’un beau parquet et d’une belle luminosité. Vous y découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes ainsi que trois chambres supplémentaires. Caracteristiques Principales: Surface habitable : environ 154 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Surface séjour : environ 30 m² Terrain : environ 2 412 m² Terrasse et balcon Cuisine aménagée Menuiseries double vitrage Confort Et Equipements: Pompe à chaleur Climatisation split au rez-de-chaussée Climatisation gainable à l’étage Assainissement conforme Taxe foncière : 700 € Exterieur Et Potentiel: La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m² offrant un bel espace extérieur. Le terrain est constructible et piscinable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire, projet familial ou patrimonial. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant de l’espace, un environnement agréable et la proximité immédiate de Bergerac et de ses services. Prix De Vente: Prix honoraires d’agence inclus : 220 000 € Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires d’agence : 10 000 € Ttc Taux d’honoraires : 4,76 % Ttc Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurent Rocher Pro Immo Transactions Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)