Appartement à vendre, 1040m², Saint-Astier

Description

Description La propriété s'étend sur plus de 9 ha attenants. Un chemin de terre, dont chaque extrémité correspond à un accès, sépare les parcelles en nature de bois, majoritaires, des prairies. Au centre, un étang de 2 000 m² environ jouxte un parc laissé au naturel, le bâtiment principal et une dépendance en ruine. L’ensemble architectural prend la forme d'un quadrilatère fermant une cour intérieure aujourd’hui enherbée. Les côtés nord et ouest, élevés en retour d'équerre de deux niveaux, sont alloués à l’habitation, les deux autres côtés correspondent aux bâtiments de dépendances de plain-pied, l'ensemble étant dominé par deux pavillons d'angle hauts respectivement de trois et quatre niveaux. La partie habitable est constituée de deux ailes de deux niveaux et d’un pavillon d'angle élevé de trois niveaux. L’ensemble est accolé et facilement communiquant. Elle est aujourd’hui divisée en trois logements séparés de respectivement 345 m², 131 m² et 157 m² environ. Toutefois, elle pourrait être facilement remembrée en une seule habitation ou divisée autrement selon les projets envisagés. L'ensemble bâti, à la fois très cohérent et animé d'une certaine diversité, présente des façades en pierre enduite, des baies majoritairement droites et régulières encadrées de pierres de taille, une modénature des plus sobres et des toitures à deux ou quatre pans de tuiles canal, ou plates sur le corps pavillonnaire le plus haut. L'habitation principale Cinq portes extérieures permettent d'y entrer depuis le parc ou la cour. Salon, salle à manger et salon de télévision sont réunis au rez-de-chaussée et disposent chacun d'un grand volume, d'un plafond mouluré, d'un sol parqueté et de certains murs en pierre apparente. Ils sont aménagés en enfilade et distribués par deux dégagements aux sols en vieux carreaux de ciment et dont les portes, en bois, sont habillées de vitraux colorés à motifs géométriques. L'immense cuisine, d'environ 43 m², est traversante et équipée d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et linteau de bois. L'arrière-cuisine, de taille identique, très grande pour sa fonction, abrite l'escalier en bois qui mène à l'étage avec ses quatre chambres et leur salle de douche. L’appartement du premier étage Dans la cour, une remarquable porte vitrée en bois, parée de six carreaux dont trois cintrés, est surmontée d'une imposte et d'une solide armature de marquise en fer forgé. Suivie d'un escalier en bois, elle constitue l'unique accès à l'appartement. Celui-ci, en partie rénové et aménagé tout en longueur, est composé d'une cuisine, côté cour, et d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de douche, côté parc, avec des sols en vieux parquet. Le logement sur trois niveaux Le petit pavillon rectangulaire situé à l'angle sud-ouest a fait l'objet d'une rénovation restée inachevée. Avec une vue sur l'étang depuis chacun de ses trois niveaux, il est composé d'une cuisine, d'une lumineuse salle de séjour au sol en carreaux de ciment décorés, d'un salon, d'une salle d'eau et de trois chambres au vieux parquet. Les dépendances Le pavillon Dans l’angle nord-est, édifié sur une cave semi-enterrée, un imposant pavillon rectangulaire de quatre niveaux, coiffé d’une haute toiture à croupe et en tuiles plates, domine l’ensemble immobilier. L’intérieur, resté authentique, abrite une unique pièce par niveau, d'environ 61 m², au sol couvert de plancher. L'ensemble de bâtiments Porche d’entrée, préau, fournil abritant deux fours à pain, étable et granges avec greniers sont regroupés autour de la cour intérieure ils en protègent l’accès par une porte piétonne et cochère en anse de panier. Seules constructions de plain-pied, elles forment une remarquable unité architecturale grâce à leurs semblables dimensions, une génoise continue et une toiture commune à deux pans en tuiles canal percée de trois lucarnes à foin identiques. Le parc Développé sur un terrain plat d’environ 9 ha, il se compose d’un jardin, de prairies, d’une ruine, de taillis, d’un étang poissonneux et de bois aux essences diverses : chêne, frêne, acacia, magnolia, bambou, arbre de Judée, peuplier, épicéa, orme et charme, entre autres espèces majoritairement de feuillus.