Maison à vendre, 99m², Urrugne

Description

Au calme d'Olhette, entre océan et montagne, cette maison basque a tout pour séduire ceux qui cherchent à ralentir sans rien perdre en accessibilité. La Rhune juste derrière, les plages de la côte basque à quelques minutes, l'école et la boulangerie à pied : un cadre de vie rare, au vert, à deux pas de tout. Construite en 2011, mitoyenne, blanche aux volets basques, la maison déroule 99 m² lumineux et parfaitement entretenus. On pousse la porte et, tout de suite, ça respire : le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un, en un grand volume traversant qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie prolonge la terrasse de plain-pied. Le matin, le café se prend dehors le soir, on dîne sur la terrasse. La cuisine, installée en 2021, est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec son îlot où l'on se retrouve autant qu'on cuisine. Le sol du salon a également été refait en 2021. Côté nuit, quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau (refaite en 2022). Parfaite en suite parentale, ou pour installer les invités de plain-pied. À l'étage, trois chambres baignées de lumière et une salle de bains. De quoi loger les enfants, la famille ou les amis confortablement. Dehors, un jardin clos de 347 m² rien qu'à soi, une terrasse pour les repas d'été, et un terrain piscinable. Côté pratique, tout suit : garage avec mezzanine et stationnement devant le garage, prise de recharge pour voiture électrique, panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau solaire, double vitrage et moustiquaires. Chauffage électrique à inertie. Une maison récente et très bien tenue : il n'y a vraiment qu'à s'installer. Les points forts : - Maison basque mitoyenne de 2011, 99 m² habitables, très bien entretenue - 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau (2022) - Séjour lumineux et traversant, ouvert sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée (2021) avec îlot - Jardin clos de 347 m² et terrain piscinable - Garage avec mezzanine, stationnement, prise de recharge véhicule électrique - Panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau solaire - Quartier calme d'Olhette : école et boulangerie à pied, Ascain à 4 km, Col d'Ibardin à 6 km, accès autoroute à 6 km, plages de la côte basque à quelques minutes Disponibilité : la maison sera libre courant avril 2027, le temps pour les propriétaires actuels de rejoindre leur nouvelle maison en cours de construction. En résumé : le calme d'un quartier au vert, un jardin rien qu'à soi et une maison prête à vivre : il ne reste qu'à venir la voir. Au plaisir de se rencontrer. À bientôt, Margaux & Jimmy - Diagnostic de performance énergétique : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).