Maison à vendre, 130m², Bias

Description

Localisation : Quartier calme et recherché à Bias, proche du McDonald’s route de Bordeaux, à 2 pas des commodités (commerces, transports, voie verte)., Maison pleine de charme construite en 2001, habitable en l’état, offrant :, • 130,21 m² habitables :, ○ 3 grandes chambres (14 m², 14 m², 17,63 m²)., ○ Salle d’eau + WC indépendant., ○ Cuisine équipée avec cellier., ○ Salon/salle à manger climatisé (32,89 m²)., • Terrain de 1 050 m², arboré et clôturé et piscinable, • 2 garages :, ○ Garage 1 : 40 m² (attenant à la maison, aménageable en studio avec mezzanine)., ○ Garage 2 : 42 m² (indépendant, aménageable)., Équipements :, • Chauffage central au fioul (chaudière révisée)., • Double vitrage partout., • Climatisation dans le salon., Diagnostics :, • DPE : 133 kWh/m²/an (classe D) – Coût annuel estimé : 2 110 € – 2 920 €., • État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé le ., • Autres diagnostics : Électrique, gaz, plomb, termites, assainissement (tous disponibles)., Conditions de visite :, • Visites uniquement sur rendez-vous., • Justificatifs obligatoires avant visite :, ○ Accord de principe de prêt., ○ Avis d’imposition des 2 dernières années., • Pas de visite sans preuve de solvabilité., Disponible dès maintenant., Mentions légales :, Vente entre particuliers – Pas d’agence., Me par la messagerie pour plus d'informations, photos, plans…, Prix : 220 000 € (frais de notaire à la charge de l’acheteur)