Maison à vendre, 80m², Imphy

Description

Maison 4 pièces 80 m² Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Imphy, dans un quartier calme et proche des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, qui a été en partie rénové et réagencé, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine récente équipée d'une plaque induction et un lave-vaisselle. Le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une salle de bains et deux chambres. Les combles ont été aménagés en 2016 avec la création de velux et de l'isolation par le toit. Ils sont composés d'une chambre parentale et d'une salle d'eau avec douche et Wc offrant un espace intime et chaleureux. Le sous-sol de la maison propose une buanderie, un garage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou espace de rangement. Cette partie a été isolé en 2018 offrant un confort supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Diagnostic de performance numérique : Classé A. Vous bénéficiez de la fibre. DPE:D Imphy est une commune située dans le département de la Nièvre à 15 min de Nevers en région Bourgogne-Franche-Comté. Au-delà de son histoire industriel liée à la métallurgie, dont la production d'acier inoxydable, Imphy possède un patrimoine culturel et historique. On y trouve notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle, ainsi que le château d'Imphy, qui fut construit au XVIIIe siècle et qui est classé Monument Historique. La commune offre également de nombreuses possibilités de balades et de randonnées, le long de la Loire. Les amateurs de sport pourront également profiter des équipements de la ville, comme le complexe sportif ou la piscine municipale. Enfin, Imphy propose également une vie associative et culturelle dynamique, avec de nombreuses manifestations et événements tout au long de l'année. Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Laura Mugnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 983 228 420 - NEVERS. Surface : 80 m² Prix du bien : 130500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :