Appartement à vendre, 58m², Rueil-Malmaison

Description

Iad France - Patrick Maia vous propose : Situé à l’entrée du centre-ville et à proximité du Rer A, ce grand T2 Traversant est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur), d’une petite copropriété à Taille Humaine, ce bien bénéficie d’une distribution optimisée sans aucune perte d’espace. Opportunité intéressante : un Potentiel certain à exploiter avec des Travaux. Le bien vous propose : une entrée avec rangements donnant sur une Belle Pièce De Vie de 30 m² avec une cuisine ouverte, d’une salle de bain, de Wc indépendants ainsi que d’une chambre Spacieuse de 12 m² avec son balcon de 2 m². L’Agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage quotidien ou locatif. Une place de parking en extérieur et une cave en sous-sol complètent le bien — un vrai plus en centre-ville. Les + : -Traversant donc lumineux -Grande pièce de vie -Aucune perte d’espace -Personnalisation possible avec les travaux -Place de parking et cave -Petite copropriété entretenue -A proximité des commerces et du Rer A Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me , je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 344 et classe Climat F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 3250 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )