Maison à vendre, 110m², Airvault

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 39181 Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville d'Airvault, à proximité immédiate de la place du marché et de l'ensemble des commodités. L'ensemble se compose de deux logements indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 123 m², ainsi que d'une terrasse, d'une cour entièrement clôturée, de dépendances et d'un garage. Le premier logement de 50 m² comprend une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau avec toilette et sur l'étage une chambre. Le second logement de 73,35 m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 22 m² agrémenté d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ce logement bénéficie également d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d'une cour entièrement clôturée d'environ 30 m² offrant un agréable espace extérieur. Un garage complète l'ensemble. Les deux logements disposent de menuiseries en PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de valoriser les logements et d'optimiser leur potentiel locatif. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un investissement locatif avec la possibilité de bénéficier de deux revenus locatifs distincts. Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Cédric BARAL