Appartement à vendre, 61m², Roissy-en-Brie

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,07 m² pour un prix de 267100 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier moderne respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour spacieux et une cuisine intégrée, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de premier ordre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe est un atout appréciable dans un secteur où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double et triple vitrage qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un usage confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.