Maison à vendre, 235m², Montry

Description

À quelques pas du centre-ville de Montry et des commodités, cette élégante maison bourgeoise de la fin du Xix? siècle offre environ 235 m² habitables, au cœur d'un magnifique parc arboré de 1 633 m², véritable écrin de verdure. Derrière sa façade au charme intemporel, la demeure dévoile de beaux volumes et a su préserver tout le caractère de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet d'origine, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un bureau ou petit salon, une lingerie ainsi que des toilettes indépendantes. Des espaces de vie généreux, parfaits pour recevoir famille et amis. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre bénéficiant d'un espace dressing. Deux salles d'eau supplémentaires, un bureau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Le sous-sol comprend trois caves, idéales pour le stockage, une cave à vin. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Un abri pour voiture complète cet ensemble. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles maisons anciennes en quête de charme, de volumes généreux et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 390 Kwh/m²/an et classe Climat G indice 124 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11600 euros et 15720 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque.