Appartement à vendre, 135m², Valenciennes

Description

IDÉAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 100% loué à Valenciennes ! Emplacement stratégique | Rendement immédiat | Travaux majeurs réalisés Descriptif du bien Cet immeuble de rapport en excellent état est composé de 3 lots privatifs parfaitement agencés, répondant à une forte demande locative locale : Lot 1 : Un appartement de 36 m² Lot 2 : Un appartement de 43 m² Lot 3 : Un appartement de 50 m² ?️ Le gros + sérénité : La toiture a été entièrement refaite. Aucun gros budget travaux à prévoir à court terme sur le plan structurel ! ? Les chiffres clés (Spécial Rendement) Prix de vente : 220 000 € Revenus locatifs : 1 496 € / mois Hors Charges (soit 17 952 € HC / an) Rentabilité brute : 8,16 % Taxe foncière : 1 368 € / an Les points forts : Zéro vacance locative : Les 3 logements sont actuellement tous loués. Vous encaissez les loyers dès la signature chez le notaire. Secteur attractif : Situé à Valenciennes, une ville dynamique (universités, transports, commerces) qui garantit la pérennité de votre patrimoine.. Aucune copropriété