Maison à vendre, 126m², Festes-et-Saint-André

Description

Située au pied de la montée du col de Festes, en bord de route très peu passante, avec jardin en permaculture de 625m2 de l'autre côté de la route, deux petites serres attendent vos plants ! Un Puits est présent dans le jardin bordé d'un ruisseau au fond. Plusieurs arbres fruitiers croissent dans ce jardin clos. Maison : 126 m2 selon la loi carrez mais bien + grande en surface habitable! Rez-de-chaussée en une seule pièce avec cheminée fonctionnelle (possibilité d'ajouter un insert ou poêle à bois à votre goût) cheminée Gainée et ramonée, et petite buanderie (chauffe-eau,branchement machine à laver et wc). Double vitrage posé en 2024. 3 Chambres au premier étage et salle de bain avec bidet et baignoire. Combles aménageables à isoler pour + de confort mais habitable en l'état. Électricité faite en 2023. Fibre optique accessible à l'intérieur de la maison. Chauffe eau électrique 200 litres Charpente impeccable. Quelques tuiles usées sur le toit. Aucun système de chauffage actuellement. Situation : Vis-à-vis en partie avec une école primaire et une petite route la D121 qui donne sur votre futur jardin. Idéal pour une famille avec enfants ou petite colocation. Une navette gratuite pour aller d'une école à une autre s'arrête juste devant la maison. A quelques pas des Maillols. À 20 minutes environ, en véhicule motorisé, de Limoux/Couiza/Chalabre. Possibilité de prêter un emplacement pour votre véhicule à côté de la maison. Impôt foncier 2025 : 476€ Dans le jardin potager (arbres fruitiers, petits fruits, récupérateurs d'eau, serres...) idéal pour la permaculture et jardiniers jardinières. D'autres Photos Sur Demande