Appartement à louer, 96m², Illkirch-Graffenstaden

Description

A louer, Local professionnel d'environ 96 m² à Illkirch Graffenstaden Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, au 49 rue des Soeurs à Illkirch Graffenstaden, ce local professionnel aux normes PMR, d'environ 106 m² bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun. . Parking public gratuit . Tram Ligne A - arrêt Parc Malraux . Bus ligne C4 - arrêt Rohmer Le local comprend : . Une salle d'attente / accueil . 3 salles de consultations / bureaux, dont une bénéficiant d'une terrasse . Une kitchenette / salle de repos . 2 WCs (dont 1 handicapé) . Un garage fermé en sous-sol . Une place de parking extérieur . Une cave Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz Convient parfaitement à une profession libérale, activité médicale/paramédicale, thérapeute, consultant ou profession indépendante selon destination et réglementation applicable. . Disponible de suite. . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 2591 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 . Loyer : 1630.00 € / mois Avances sur charges : 100.00 € Dépôt de garantie : 1630.00 € Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 968.64 € TTC Honoraires d'état des lieux d'entrée : 290.88 € TTC