Maison à vendre, 116m², Vannes

Description

Implantée dans un cadre intimiste et privilégié, à seulement 2,5 km du port de Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, Calista est une maison de plain-pied construite en 2020 qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée. Agencement: Entrée avec rangementBelle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, orientée plein SudCuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipéeSuite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendantBureau (ou pièce polyvalente)Buanderie fonctionnelleWC séparéDeux chambres supplémentaires avec rangements intégrésSalle d’eau moderneExtérieur: un véritable espace détenteLe jardin clos de murs d’environ 330 m² offre un cadre intime et facile d’entretien. Vous y trouverez: Une piscine chauffée (5m x 2m, filtration au chlore)Une terrasse en bois exotique pour vos moments de convivialitéUn cabanon de jardinUn espace couvert idéal pour l’installation d’une cuisine d’étéCaractéristiques techniques: Chauffage au sol (gaz de ville)Hauteur sous plafond: 2,80 m pour une agréable sensation d’espaceMenuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisésConstruction récente, conforme aux normes actuellesAssainissement au tout-à-l'égoutUn bien aux multiples possibilitésOutre ses prestations de qualité, Calista offre également la possibilité d’exercer une activité libérale, grâce à l’aménagement de deux espaces indépendants. Ce bien rare sur le secteur combine confort de vie, emplacement recherché, et potentiel professionnel. Une opportunité à ne pas manquer à proximité immédiate du port de Vannes et du Golfe du Morbihan. L’équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détail sur cette belle opportunité. Victor, Martin et Nicolas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116 m².