Maison à vendre, 156m², Dalhunden

Description

! Opportunité à saisir ! Maison individuelle à Dalhunden qui offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de cinq ares, au cœur d’un village apprécié pour sa tranquillité. Elle dispose d’environ 156 m² habitables (168 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée de 17 m², véritable atout du bien. Le niveau comprend également une cuisine indépendante d’environ 10,75 m², un salon/salle à manger lumineux de près de 41 m², une chambre de 11,48 m² ainsi qu’un WC. À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres aux surfaces confortables (environ 11,40 m², 16,20 m², 17,13 m² et 14,20 m²), une salle de bains et un WC. Un balcon (environ 10m²) vient relier deux espaces nuit. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie avec douche et WC ainsi que de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs qui l'entourent. À l’arrière, un jardin d’environ 65 m² sans vis à vis. Sur son coté gauche, une allée donnant accès au garage équipé d’une porte électrique. La maison est lumineuse et repose sur une base saine. Elle nécessiterait toutefois une rénovation complète. Les prestations sont d’origine, avec une cuisine et des équipements anciens, des revêtements à moderniser (salle de bains haute en couleurs, revêtements, tapisseries d’époque…). Également une performance énergétique à améliorer, notamment en raison d’un chauffage au fioul (avec complément bois) et certains réseaux restent visibles (tuyauterie, éléments techniques) dans certaines pièces. Ces aspects peuvent représenter des contraintes pour certains ou une opportunité pour d’autres. Le bien n’a pas été transformé récemment ce qui permet d’imaginer un projet de rénovation cohérent, sans avoir à reprendre des travaux récents inadaptés. La structure est saine, ce qui en fait une base fiable pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. La vente se fera entre particuliers, il n’y a donc pas de frais d’agence. Prix de vente : 239 000 euros. N’hésitez pas à me pour plus de renseignements.