Maison à vendre, 108m², Montpellier

Description

Exclusivit? Acanthe, situ?e dans le tr?s recherch? quartier des Aubes, cette villa aux lignes intemporelles b?n?ficie d'un environnement r?sidentiel pris?, appr?ci? pour son calme et sa qualit? de vie, tout en restant ? proximit? des commodit?s. La villa offre des volumes g?n?reux et potentiel d'am?nagement rare. ?difi?e sur une parcelle paysag?e d'environ 500 m?, la propri?t? d?veloppe aujourd'hui 108 m? habitables, compl?t?s par de vastes annexes, pour un total d'environ 200 m? construits. ? l'?tage, la villa d?voile un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un balcon, invitant ? la d?tente et aux moments de convivialit?. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagn?es de deux salles d'eau et de toilettes ind?pendantes, offrant un confort optimal et une circulation fluide. Le rez-de-chauss?e accueille de belles surfaces annexes, comprenant deux garages, un cellier de 13 m? et un atelier de 22 m?. Ces espaces offrent un potentiel d'am?nagement exceptionnel, permettant d'envisager la cr?ation d'une chambre suppl?mentaire et d'un studio ind?pendant ou d'une suite, portant la surface habitable ? environ 143 m? apr?s am?nagements. Cette propri?t? se distingue par sa flexibilit? d'usage, id?ale pour une r?sidence familiale ?l?gante, un projet multig?n?rationnel ou une valorisation patrimoniale de qualit? dans l'un des secteurs les plus convoit?s. Une adresse confidentielle, des volumes rares et un potentiel remarquable au coeur des Aubes. Barbara Char?e: Honoraires ? la charge du vendeur. Classe ?nergie E, Classe climat E Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : . Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Barbara CHAREE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793386624 RCP