Appartement à louer, 26m², Colombes

Description

La Petite Garenne Disponible au 1er novembre 2026 – entrée possible fin octobre selon libération du logement • Loyer : 900 € + 60 € de charges = 960 € CC / mois • Charges : eau froide, entretien des parties communes et box Internet fibre. • Électricité : environ 50 à 60 € / mois en moyenne, selon les usages. • Logement entièrement électrique, sans gaz. • Dépôt de garantie : 1 800 € • Bail meublé d’un an renouvelable. Le logement : Studio en duplex situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, dans une petite copropriété calme avec digicode, au cœur de La Petite Garenne. Les gares de La Garenne-Colombes et des Vallées sont accessibles à environ 8 minutes à pied, avec les Transiliens L et J. Ce qui le distingue : • 3,70 m de hauteur sous plafond, créant une vraie sensation de volume • Vue panoramique à 180° vers La Défense, sans vis-à-vis • Mezzanine avec lit double 140 × 200 et véritable espace dressing / rangements • Vrai espace bureau avec bureau électrique assis-debout et fibre, particulièrement adapté au télétravail • Climatisation réversible chaud / froid, double vitrage et appartement entièrement rénové • Lumineux et calme au quotidien Surfaces : • Environ 26 m² habitables • Environ 35 m² au sol, mezzanine comprise Grâce à la mezzanine qui sépare l’espace nuit de la pièce principale et accueille également le dressing, le logement offre un confort d’usage proche d’un T1 bis. Équipements : • Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge • Salle d’eau avec douche et WC • Banquette marocaine, lit double en mezzanine et nombreux rangements • TV grand Ecran • Bureau électrique assis-debout et connexion fibre Performance énergétique : • DPE : C • GES : A • Estimation conventionnelle des dépenses énergétiques : 480 à 700 € par an Profil recherché : Le logement convient particulièrement aux personnes en télétravail régulier ou total : freelances, consultants, jeunes cadres ou salariés en mission. • Revenus stables, idéalement autour de 3 fois le loyer • Garant, Visale ou autre garantie solide selon la situation • Dossier complet demandé • DossierFacile vérifié apprécié Points d’attention : • 4e étage sans ascenseur • Immeuble ancien bien entretenu • Pas de parking privatif Un bien atypique sur le secteur, idéal pour qui recherche calme, lumière, volume et fonctionnalité. Contact : Merci de me par message uniquement, en précisant : • votre situation professionnelle. • votre date d’entrée souhaitée. • quelques mots sur votre projet de location. • et, si vous en disposez déjà, votre DossierFacile vérifié (très apprécié). Les visites seront organisées après présélection des dossiers. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .