Maison à vendre, 132m², Quimper

Description

Maison 6 pièces 132 m² QUIMPER SUD - ERGUÉ-ARMEL Au calme d'une impasse prisée, à proximité immédiate des écoles, commerces, hôpital et réseau de bus, découvrez cette belle maison familiale indépendante parfaitement entretenue, édifiée en 1987 sur une magnifique parcelle paysagée et close de 860 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Le hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, une cheminée centrale à double foyer. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé à l'abri des regards. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète le rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La maison bénéficie d'un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, avec espace cave, lingerie et rangement. Les prestations techniques viennent compléter le confort de ce bien soigné : huisseries aluminium double vitrage récentes (2018), chauffage électrique associé à un insert, VMC récente, classement énergétique D. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement recherché et privilégié. Mandat 14804 Nicolas THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 920 4452 - Quimper. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :