Appartement à vendre, 20m², Draveil

Description

Idéal investisseur ! Horizons Immobilier vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 20 m², déjà loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours depuis le 24 juillet 2024. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée avec un coin cuisine. Une chambre indépendante de 6,5 m², une salle d'eau avec Wc complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts du bien : • Appartement 2 pièces de 20 m² • Dpe : C, un excellent classement énergétique • Grande pièce principale très lumineuse • Chambre indépendante • Salle d'eau avec Wc • Appartement actuellement loué 664 €/mois • Bail d'un an en cours depuis le 24 juillet 2024 • Charges de copropriété : 203 € / trimestre • Taxe foncière : 590 € Situé en plein cœur de Draveil, proche de la mairie, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, services administratifs et au marché. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement la gare de Juvisy-sur-Orge (Rer C et Rer D), offrant un accès rapide à Paris. Le quartier est également apprécié pour sa proximité avec les nombreux espaces verts de Draveil, les bords de Seine et la forêt de Sénart, qui offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec de faibles charges, une bonne performance énergétique et un emplacement central très recherché.