Maison à vendre, 71m², Vaas

Description

En exclusivité L'agence Nestenn propose une charmante maison située à Vaas (72500), agréable village avec commerces, écoles et gare Sncf. Idéalement située à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités, services de santé, école (collège, Lycée) et gare Sncf. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Accès autoroutier A28 à 5 minutes en voiture, sortie Montabon. A 2h30 de la région parisienne. Vous découvrirez une charmante maison mitoyenne d'un côté à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, comprenant : Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, Wc séparé. A l'étage : Deux chambres confortables, un second Wc. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand hangar d'environ 175m² avec portes motorisées : idéal pour artisan, stockage, ou projet professionnel. A l' extérieur, beau terrain d'environ 1544m² . Détails techniques: Système de chauffage électrique. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement tout à l'égout Conforme. Proche des commodités tout en étant au calme. Fort potentiel locatif ou résidence principale avec grand terrain! A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. (8.20 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 28.23 Surface terrain : 1544 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3150 Précision localisation : Vaas Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.2 % Prix net vendeur : 75000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 836 euros Lieu : Sarthe (72)