Appartement à vendre, 77m², Pau

Description

Dans un quartier calme et agréable de Pau, découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel avec garage fermé, idéal pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. La pièce de vie offre un bel espace ouvert et convivial réunissant cuisine, salon et salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et facile à vivre. L'ensemble profite d'une belle luminosité qui rend l'espace particulièrement agréable en toute saison. Côté extérieur, un balcon permet de profiter d'un vrai moment de détente, complété par une loggia attenante à la cuisine, très pratique avec son espace buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et bien agencées, chacune disposant de rangements, d'une salle d'eau moderne et de Wc séparés, offrant un espace fonctionnel et harmonieux pour toute la famille. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Pour compléter le tout, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que du garage fermé, apportant un vrai confort de rangement et de stationnement. Un appartement prêt à vivre, lumineux et performant, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Angelique Gallego inscrite au Rsac de Pau n° 851 452 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :