Maison à vendre, 140m², Gaillon

Description

Immeuble 140 m² En plein cœur du centre-ville de Gaillon, découvrez ce bâtiment en monopropriété offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Le bien développe actuellement environ 140 m² répartis sur deux niveaux : 70 m² au rez-de-chaussée 70 m² à l'étage Possibilité d'exploiter davantage les volumes grâce à la création d'une mezzanine, sous réserve des autorisations. Présence d’une cave également. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été obtenu pour la création de 3 logements, permettant ainsi d'envisager une restructuration complète de l'immeuble. Le bâtiment constitue donc une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant créer plusieurs logements en centre-ville. Le bien est raccordé à l'électricité, offrant une base existante pour engager le projet de transformation. Les atouts • Emplacement en plein centre-ville de Gaillon. • Environ 140 m² sur deux niveaux. • Possibilité d'optimiser les surfaces avec des mezzanines • Certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour 3 logements Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de division et de création de logements. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.