Appartement à vendre, 87m², Toulouse

Description

Agence et professionnels s'abstenir. Particulier vend bel appartement T4 de 87 m2 loi Carrez, situé dans le quartier très recherché de Saint-Cyprien, à seulement 2 minutes à pied du métro Patte d'Oie, dans un environnement très calme en cœur d'îlot. Au 1er étage sur 2 d'un petit bâtiment de 8 appartements au sein d'une résidence sécurisée de 2001, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Ravalement de façade en cours de finalisation. L'appartement est divisé en deux parties : - Une partie jour composée d’un salon traversant et d’une cuisine semi ouverte (37,5 m2) donnant sur deux terrasses de part et d'autre (13 m2 au total), idéales pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. - Une partie nuit avec 3 chambres, des wc séparés, une salle de bain et une salle d'eau actuellement aménagée en buanderie Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter le bien. Les + du bien : - Double exposition et ventilation naturelle - Environnement très calme - Proximité immédiate des commerces de Saint-Cyprien et Patte d'Oie - Proximité immédiate des transports et des établissements scolaires - Espaces extérieurs - Résidence récente (2001) - Place de parking privative en sous-sol - Cave Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 160 € / mois - Taxe foncière : 1 571 € (2025) - DPE C (114 kWh/m2/an) - Prix : 399 000 € Premier contact via Le Bon Coin. Étude de financement par un courtier souhaitée avant toute offre.